La Plaine aujourd’hui – un territoire dégradé, toujours marqué par son passé industriel

Ce territoire d’environ 800 hectares, qui est constitué en partie de grandes friches et de
bâtiments vétustes, donne à voir un paysage dégradé doté néanmoins de fortes potentialités. A côté d’un noyau stable mais réduit de grandes entreprises, des PME s’installent, ferment ou déménagent à un rythme plus élevé qu’ailleurs. L’habitat antérieur à 1948 et constitué essentiellement d’immeubles collectifs le long des quelques axes principaux (Av Wilson et rue du Landy) et de poches dispersées dans les interstices du tissu industriel.  La présence de l’autoroute A1 a dégradé la qualité de vie et conduit à une dévalorisation de cet habitat. Les équipements, plutôt anciens, font l’objet d’une demande croissante de la population.
La Plaine Saint Denis accueille aujourd’hui de nombreuses entreprises, surtout dans le secteur tertiaire. Outre le développement de l’immobilier de bureaux, de nombreux programmes de logements sociaux et de logements privés sont destinés à accueillir de nouveaux habitants, dans le cadre d’une « mixité sociale » inégalement revendiquée. C’est en même temps un territoire où habite de longue date une population ouvrière française et étrangère dont le devenir est incertain dans ces transformations. L’enjeu est de créer un lien entre cette population modeste et plurielle et les nouveaux venus, employés ou cadres.

De plus, les populations qui se croisent à La Plaine Saint Denis subissent des logiques contradictoires : pression foncière de la proximité de Paris, logique économique du développement du secteur tertiaire, logique sociale de l’appartenance à un des départements les plus populaires de France, logique politique d’une gouvernance par une communauté d’agglomération.